Liquidez alta e oferta reduzida impulsionam valorização dos imóveis na Flórida
Miami vive um dos ciclos mais sólidos do mercado imobiliário de luxo no mundo. Segundo o Miami Report, da ISG World, 80% das compras acima de US$ 2 milhões são feitas à vista, enquanto o estoque de novos imóveis caiu 74% nos últimos dois anos. O cenário, impulsionado pela chegada diária de novos moradores à Flórida, mantém a valorização média anual em 10% e reforça a posição da cidade como destino estratégico de investimento — sobretudo para brasileiros.
Para Jon Paul Pérez, CEO do Related Group, a presença de investidores do Brasil acompanha o amadurecimento global de Miami. A incorporadora, fundada há mais de quatro décadas por Jorge M. Pérez, tem participação no Parque Global, em São Paulo, e mantém mais de 90 projetos ativos. “Miami se consolidou como uma cidade global. A energia empreendedora aproxima ainda mais os mercados de São Paulo e da Flórida”, afirmou o executivo durante encontro com empresários brasileiros em São Paulo.
A liquidez e a busca por ativos tangíveis têm fortalecido o apetite internacional, explica Craig Studnicky, CEO da ISG World. Segundo ele, compradores latino-americanos enxergam no mercado de luxo um porto seguro, com estabilidade e potencial contínuo de valorização. A região registra crescimento expressivo nas transações acima de US$ 3 milhões, enquanto novos lançamentos seguem abaixo da demanda.
Com esse avanço, as chamadas branded residences ganham espaço no portfólio de alto padrão. São condomínios assinados por marcas globais, que unem arquitetura, design e serviços de hotelaria de luxo. O Related Group lidera esse segmento com empreendimentos como St. Regis Residences, Rivage Bal Harbour, Viceroy Brickell e Rosewood Residences Hillsboro Beach — todos reconhecidos pela combinação entre localização estratégica e acabamento exclusivo.
A procura também reflete o perfil do novo investidor: mais jovem, cosmopolita e disposto a pagar por projetos que entregam curadoria, bem-estar e experiência. Em vez de apenas um imóvel, esse público busca marcas que funcionam como um selo de segurança e confiança em um mercado altamente competitivo.
Créditos das fotos: Binyan Studios
